O que é lucro imobiliário?
Lucro imobiliário, também conhecido como ganho de capital, é a diferença positiva entre o valor de compra e o valor de venda de um imóvel.
Exemplo:
- Valor de compra: R$ 500.000,00
- Valor de venda: R$ 700.000,00
Neste caso, o lucro imobiliário é de R$ 200.000,00.
É sobre esse ganho que pode haver incidência de 15%, 17,5%, 20% ou 22,5% de Imposto de Renda, dependendo da faixa do ganho, conforme as regras da Receita Federal.
Sempre preciso pagar imposto?
Não. Em algumas situações, a legislação prevê isenção ou redução do imposto, como em determinados casos de venda de imóvel residencial ou quando outros requisitos legais são atendidos.
Cada negociação possui características próprias, por isso é importante analisar cada caso individualmente.
Importante: A apuração do ganho de capital depende de fatores como valor de aquisição, benfeitorias, despesas e regras fiscais vigentes. Para o cálculo definitivo, consulte um contador ou especialista tributário.
Como a FMI Prime pode ajudar?
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