DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Apartamento de 109 m2, ao lado e com vista livre para do Parque da Água Branca.

Com 3 dormitórios, sendo 2 suíte, 3 banheiros, ar condicionado, varanda gourmet, depósito, incluindo o lavabo, cozinha e área de serviço.

Suíte master com layout ampliado, após integração da varanda ao quarto, oferecendo mais espaço e conforto.

Varanda gourmet envidraçada, com churrasqueira, e integrada ao living.

Imóvel totalmente reformado e novo.

Andar alto, com ótima iluminação natural e vista da cidade.

Possui 2 vagas na garagem cobertas.

Área de lazer com piscina, salão de festas, academia, salão de jogos e brinquedoteca.

Localizado próximo ao transporte público, shoppings Bourbon e West Plaza, universidades, escolas e comércio.

Fácil acesso às Avenidas Sumaré, Francisco Matarazzo, Pompéia e Marquês de São Vicente e à Marginal Tietê.

Venha conhecer essa oportunidade.

Público-alvo
Apartamento indicado para famílias e profissionais que buscam conforto, vagas de garagem e fácil acesso a escolas e entretenimento na região de Água Branca/Perdizes.

Escolas
Rede de ensino próxima com opções reconhecidas: Colégio Batista Brasileiro, Santa Marcelina, Graphei e Colégio São Domingos. Facilita rotina escolar e trajetos curtos.

Parques e lazer
Áreas verdes e opções de lazer a curta distância, além de praças locais e circuitos culturais nas redondezas que atendem atividades ao ar livre e famílias.

Hospitais e serviços de saúde
Atendimento próximo com Unidade Avançada Einstein Perdizes. Hospitais de maior porte como Hospital São Camilo, Pompéia e Samaritano ficam em até 1,6 km, oferecendo cobertura médica completa.

Clubes e cultura
Próximo a polos de esporte e eventos: Allianz Arena / Sociedade Esportiva Palmeiras , SESC Pompéia e casas de show como Aldeia Turiassu e Audio Club em até 450m, ideal para agenda cultural variada.

Comércio e shoppings
Acesso direto a centros comerciais: West Plaza (?297 m) e Bourbon Shopping (?810 m), com supermercados, serviços e opções gastronômicas a poucos minutos.

Ciclovias e transporte
Malha cicloviária nas proximidades (Ciclorrota Lapa com trechos a partir de 42 m). Paradas de ônibus a ~230 m. Estações de trem/metro (Palmeiras-Barra Funda ~747 m) ampliam opções de deslocamento.

Resumo comercial
Localização estratégica para quem prioriza escolas, serviços de saúde, opções culturais e mobilidade. Apartamento à venda Água Branca 3 dormitórios 2 vagas com conveniência de comércio e transporte próximos.
Agenda uma visita conosco e se surpreenda!!!!