DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Localizada em uma das regiões mais nobres e desejadas de Alto dos Pinheiros, esta residência singular proporciona uma experiência de moradia que combina sofisticação, privacidade e o charme acolhedor de uma autêntica casa de campo, a poucos passos da icônica Praça Pôr do Sol.

Implantada em um terreno generoso de 678 m², a propriedade se revela como um verdadeiro refúgio urbano, cercado por muito verde e inserido em uma vizinhança estritamente residencial. O projeto arquitetônico, assinado por Flávio Moliterno e João Carlos Della Manna, contempla 368 m² de área construída e valoriza a integração entre os ambientes, sempre em diálogo com o exuberante jardim.

Logo na entrada, um elegante escritório com ampla abertura para a área frontal oferece versatilidade de uso. O living, com lavabo de apoio, se destaca pela amplitude e fluidez, conectando-se harmoniosamente ao pátio externo e à piscina, criando um cenário ideal para receber com elegância. A sala de jantar, generosa e funcional, possui acessos estratégicos tanto para a área externa quanto para a cozinha, otimizando o serviço com discrição.

A área íntima no térreo abriga uma suíte master de dimensões impressionantes, com um toque de exclusividade evidenciado pela porta dupla em estilo fazenda, que emoldura uma vista privilegiada para a piscina e o pomar. O ambiente conta ainda com um amplo walking closet e um banheiro com potencial para configuração dupla, elevando o conforto ao mais alto nível.

O grande destaque do imóvel é sua área externa, que traduz o conceito de bem-estar e lazer em meio à natureza. Árvores frutíferas maduras, como mangueira, jabuticabeira, limoeiro e amoreira, compõem um cenário único ao redor da piscina, proporcionando sombra natural e uma atmosfera rara na cidade. A infraestrutura é complementada por uma ampla área gourmet, com churrasqueira, cozinha de apoio e banheiro completo ? perfeita para momentos de convivência sofisticados.

No pavimento superior, dois dormitórios são atendidos por um banheiro social, além da área de serviço com dependência completa. O layout permite reconfigurações inteligentes, incluindo a criação de novas suítes com closet, adaptando-se às mais exigentes demandas contemporâneas.

A arquitetura preserva elementos marcantes do modernismo paulista, como telhados aparentes, janelas em arco e venezianas, garantindo excelente ventilação cruzada, iluminação natural abundante e conforto térmico ao longo de todo o ano.

Com acesso por duas ruas e quatro vagas de garagem, esta é uma propriedade sólida, versátil e repleta de personalidade ? ideal para quem valoriza espaço, privacidade e um estilo de vida exclusivo em um dos endereços mais valorizados de São Paulo.